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部屋の広さの単位について教えて下さい。 |
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【帖（畳）ジョウ 】
部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖＝1．65平方メートルです。地域によって若干異なるケースがあります。
【1R ワンルーム】
部屋の中に仕切り戸がないタイプ。仕切り戸がないので、視覚的に広く感じます。
寝室とキッチンが一体化しています。玄関を開けたら室内が丸見えともいえる間取りです。
【K キッチン】
キッチンと部屋が分かれているタイプです。キッチンの広さは4.5帖未満です。
例えば1Kの表記だと部屋が一つと4.5帖程度までのキッチンという構成の間取りになります。
【DK ダイニングキッチン】
構成はK（キッチン）と一緒ですが、ダイニング（食堂）という表記から、それよりも広い間取りが基本となります。
【LDK リビングダイニングキッチン】
リビング＝居間です。ダイニングキッチンと居間が一体化したタイプです。一般的には8帖以上の広さがあります。 |
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契約に必要な書類は何ですか？ |
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通常は以下の通りです。
（契約内容、審査方法により違いがあります。）
入居者：身分証明書(運転免許証・住基カード)、健康保険証、住民票、収入証明書、学生証など
連帯保証人：印鑑証明書、連帯保障引受承諾書(確約書)
物件によってはその他の書類が必要となるケースもあります。 |
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連帯保証人は誰でもいいのでしょうか？ |
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原則は３親等以内の親族かつ、在職中の方。一定の収入がある方を推奨します。 |
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入居審査は何を行っているのですか？ |
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入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ−スに大家(オーナー)さん、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は収入・勤続年数・過去の支払い状況やローンの有無などが審査の対象となる場合があります。 |
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現状回復とは何ですか？ |
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借主の故意・過失による劣化の回復が必要な場合に修繕・修理費の請求があります。日頃の掃除や退去時の清掃は賃借人の善管注意義務と考えられていますので、掃除の習慣を忘れずに。
ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初にしっかりと確認をすることが重要です。 |
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ホームページに掲載している物件以外は紹介してもらえないのでしょうか？ |
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ホームページに掲載以外の物件情報も紹介できます。
当社は「不動産仲介業」を行っていますので、賃貸物件・売買物件のご紹介ができます。
「ホームページ未公開」の物件情報の取り扱いも多数ございます。是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。 |
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重要事項説明書とは何ですか？ |
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土地・建物の売買・賃貸の契約前に、物件の状況、取引条件などについて記載された書類です。
お客様へ詳しい説明を行うことが義務付けれれています。国の認定する宅地建物取引主任者が主任証(免許証)を提示し、口頭と書面にて説明します。宅地建物取引業法に規定されています。
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仲介手数料とは何ですか？ |
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仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社（仲介会社）に支払う手数料のこと。仲介手数料は、取引が成立した時点で支払う成功報酬で、物件の売却や購入の仲介を依頼したものの、契約が成立しなかった場合は、仲介手数料は請求されない。賃貸物件をご成約の際は家賃の１ヶ月分＋消費税を請求いたします。 |
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保険料とは何ですか？ |
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借家人賠償保険の事です。
一般的にお部屋の広さ、補償内容によって保険料が異なります。１年もしくは２年単位。保険料は１〜３万円程度です。※借主が原因での水漏れ、火災を起こしてしまった時の保険とお考え下さい。 |
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駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか？ 基準はありますか？ |
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一般的に、道路距離８０メートルを１分として換算しています。 |
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